房产抵押贷款哪些问题需要引起重视

房产抵押贷款是一种常见的贷款类型，生活中有需要用钱的地方，我们首先想到的必然是房产抵押贷款。不管从贷款年限和房贷金额都有着很大的优势，不过在办理房产抵押贷款有些问题是要引起我们重视的，中丰益融告诉我们，房产抵押贷款前一定要弄清这几个问题。

1、首先并不是所有房产都能作抵押

并不是所有的房产都能作抵押申请贷款，小产权房、未满五年的经适房、未还清贷款的按揭房等等，这一点大家要特别注意。

2、清贷款期限要事先弄清楚

按照银行的规定，房产抵押贷款的期限为“房龄+贷款年限≤40年”，但目前贷款市场上的最高期限为10年。

3、如果用他人名下房产作抵押，必须取得对方同意

如果您用他人名下房产作抵押，则必须取得对方的同意，并要出具同意抵押贷款的书面承诺书。