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房产再抵押贷款究竟是怎么回事呢

发布时间:2020-08-10点击量:20

二手房贷款主要房龄在30年以内,一般是可以贷到款项的。

首先进行房屋抵押贷款需要房屋的产权证,如果正在按揭中的房屋,由于贷款者还没有拿到房子的产权证,是不能向银行进行房屋抵押贷款的。那如果没有拿到房屋产权的朋友又怎么去贷款的呢?

贷款买房的,在未还清本息之前,想要作房屋抵押贷款的,可以用其购房契约向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。

已经把所有的积蓄用来买房了,现在想要购车,已经没有余款了,能用按揭房屋申请二次抵押贷款吗?”很多房奴们都会心存此类疑问,不过答案必然是否定的,因为银行一般不会接受未还清贷款的房屋作为抵押物,而借款人只能另寻他法。但是,办法总比问题多,不妨来看看有哪些可行性方法能够帮助于你。

方法一 帮忙

虽然银行不接受未还清贷款的房屋作抵押物出手,则有望扭转都有按揭房短拆为借款人垫资还清剩余尾款,从而使借款人有资格重新申请房屋抵押贷款。办法虽好,但弊端在于,借款人需要支付的贷款成本较高,资金使用时间规定最长借款期限为半年,而有的则不足半年。但是在借款利率上面也比较高。

方法二 直接申请信用贷款

所谓有比较才有外,借款人还可以选择通过信用贷款的方式来融资。此种方式指的是借款人用信用、收入等个人资质向银行直接申请贷款,这样可以有效降低“支援”而产生的附加费用。

不过对于收入不高的人群来说,其贷款额度的局限性较大。不过如果想既保证贷款额度,又能节省成本的话,借款人还可以在条件允许的情况下,找资质较好的亲属来共同申请贷款。借款人还应结合自己的情况,权衡选择哪种贷款方式最适合自己。

方法三 进行“组合”贷款

如果借款人的资质较好,但信用贷款的额度无法满足你资金使用需求的话,也可选择先申请信用贷款,余下为借款人担保来获得。这样可以尽可能达到利率相对较低、获贷额度相对较大的理想状态。


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