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汽车抵押贷款和住房抵押贷款各自的优势有哪些

发布时间:2020-08-10点击量:14

抵押贷款是借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。在抵押贷款中,住房抵押贷款与汽车抵押贷款都有各自的优势,同时针对的人群也不相同。下面跟随中亿行小编一起来看看它们各自的优势都有哪些吧。

汽车抵押贷款是以借款人或第三人的汽车或自购车作为抵押物向金融机取得的贷款。

住房抵押贷款,是指贷款人以自有或者第三者的物业作为抵押。

抵押率比较

抵押率是指抵押贷款的本息之和占抵押物估价价值的百分比。从贷款额度上来说,住房抵押往往要比汽车抵押的贷款限额要高得多。这是由于房产作为不动产本身价值就高,价格波动较小,故能拥有较高的抵押率;而汽车是动产同时也是消耗品,保值性较差。并且越是价格高昂、品牌豪华的汽车,在二手车交易市场的活跃度就越低,这就导致其抵押率较低。因此,若是想获得大额度的贷款,那就选择用房产来办理抵押吧。

放款效率比较

办理住房抵在对房产进行价值评估和额度确定以后,借款人要和出借人签订《房屋抵押借款合同》并到公证处公证,然后到房产所在地的房管局进行他项权利登记,办理他项权证。由于过程繁复,需要数个工作日才能完成放款,放款效率较低;而办理汽车抵押贷款,因二手车市场交易活跃,收车有价,对车辆的估值和定价过程快,车辆也便于转移和保管。可以先质押放款,后办理抵押登记,放款可在1小时以内完成。因此,若是追求放款效率,汽车抵押贷款是一个不错的选择。


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